BCF: Nog veel vragen over de herzieningsregels inzake het BTW-compensatiefonds

In dit nieuwsbericht informeren wij over de verschillende onduidelijkheden en vragen over de herzieningsregels inzake het BTW-compensatiefonds. 

In het nieuwsbericht 'BCF: Herzieningsregels voor duurzame diensten gaan ook voor BTW-compensatiefonds gelden' van 14 maart 2026 hebben wij u geïnformeerd over de invoering van herzieningsregels voor investeringsdiensten met een waarde van meer dan € 30.000 in de regelgeving van het BTW-compensatiefonds. 

Gewijzigd gebruik van vastgoed kan een belastingnadeel opleveren als bij het BTW-compensatiefonds gecompenseerde btw moet worden terugbetaald aan de Belastingdienst. De gemeente heeft groot onderhoud laten uitvoeren of de gemeente heeft het gemeentehuis gerenoveerd, verbouwd en verduurzaamd. De gemeente neemt het gemeentehuis na de werkzaamheden in gebruik en de gemeente besluit kort daarna ruimten btw-vrij te verhuren aan maatschappelijke organisaties, overheidsinstellingen of de Politie.  

Gewijzigd gebruik van vastgoed kan een voordeel opleveren als de gemeente vastgoed heeft gerenoveerd, verbouwd of verduurzaamd en het vastgoed na de werkzaamheden btw-vrij heeft verhuurd of btw-vrij in gebruik heeft gegeven. Gaat de gemeente het vastgoed kort daarna gebruiken voor werkzaamheden ter zake waarvan recht op compensatie bestaat dan kan de gemeente op grond van de BCF-herzieningsregels voor kostbare diensten alsnog een gedeelte van de btw op de kosten declareren bij het BTW-compensatiefonds. De gemeente laat groot onderhoud uitvoeren aan een gebouw dat op dit moment om niet in gebruik is gegeven aan een leegstandsbeheerder en het gebouw wordt op korte termijn in gebruik genomen door de gemeente voor activiteiten ter zake waarvan recht op compensatie van btw bij het BTW-compensatiefonds bestaat.  

Volgens verschillende belastingadviseurs zijn de BCF-herzieningsregels voor investeringsdiensten mogelijk in strijd met Europese btw-regelgeving. In de Nederlandse btw-regelgeving wordt het begrip investeringsdiensten mogelijk te ruim omschreven. 

Om btw-besparende modellen inzake vastgoed te bestrijden zijn in de btw-regelgeving herzieningsregels voor investeringsdiensten ingevoerd. De btw-regelgeving en het BTW-compensatiefonds zijn communicerende vaten. Daarom zijn ook in de BCF-regelgeving herzieningsregels voor investeringdiensten ingevoerd. Men kan zich de vraag stellen of de toepassing van de herzieningsregels voor investeringsdiensten inzake het BTW-compensatiefonds niet beperkt kon blijven tot het gemeentelijk vastgoed. 

Gemeentelijke praktijk 

• Heeft uw gemeente het gebruik van de vastgoedportefeuille in beeld zodat kan worden vastgelegd waar de nieuwe BCF-herzieningsregels voor investeringsdiensten aan de orde kunnen komen.
• De nieuwe BCF-herzieningsregels voor investeringsdiensten gelden ook voor groot onderhoud.
• De nieuwe BCF-herzieningsregels voor investeringsdiensten kunnen leiden tot extra kosten van btw c.q. btw-schade. Kan de gemeente deze btw-schade verhalen? Moeten de huurovereenkomsten worden aangepast.  

Artikelen 

• BCF: Herzieningsregels voor duurzame diensten gaan ook voor BTW-compensatiefonds gelden. Klik hier
• BCF: Gaan herzieningsregels duurzame diensten ook voor BTW-compensatiefonds gelden? Klik hier

Dit bericht is opgesteld door de redactie van Taxnavigator/eindredactie mr. dr. J.J.P. (Joep) Swinkels. Voor meer informatie: info@taxnavigator.nl. © Copyright Taxnavigator/Nestor Business Media BV/Nestor Media Groep. Ter zake van onze fiscale dienstverlening en berichtgeving gelden algemene voorwaarden en hetgeen wordt vermeld in de colofon.

---

Deel dit bericht: