BTW: Ontwikkelingsbedrijf: Notariële akten en afrekeningen van de notaris zijn geen facturen

In dit nieuwsbericht informeren wij u over het leveren van vastgoed waaronder bouwgrond en het uitreiken van facturen. Bij veel gemeenten bestaat onduidelijkheid over de afrekening van de notaris en de plicht om een factuur uit te reiken bij de levering van btw-bouwgrond. 

De btw-factuur kent meerdere verschijningsvormen zoals een factuur, nota, kwitantie of (kassa)bon. Een notariële akte van levering kan volgens de Hoge Raad nooit een factuur zijn in de zin van de Wet op de omzetbelasting omdat in een notariële akte niet de betaling van een bedrag wordt gevorderd maar alleen kwijting wordt verleend van door de koper verschuldigde bedragen.

De zogenoemde notarisafrekening kan ook nooit een btw-factuur zijn ter zake van de levering / verkrijging van de onroerende zaak. Gemeenten moeten bij de levering van btw-bouwgrond of een nieuwe onroerende zaak een btw-factuur uitreiken. De notarisafrekening voldoet niet aan de factuurvereisten. 

Gemeentelijke praktijk 

• Voor lezen. Klik hier

Documenten en publicaties

• Arrest Hoge Raad d.d. 25 november 2016, nr. 15/02183. Klik hier 

Cursus 

In de cursus 'Btw en bcf-aspecten gemeentelijk grondbedrijf' informeren wij u over de belangrijkste fiscale aandachtspunten van het gemeentelijk grondbedrijf. Klik hier

Dit bericht is opgesteld door de redactie van Taxnavigator/eindredactie mr. dr. J.J.P. (Joep) Swinkels. Voor meer informatie: info@taxnavigator.nl. © Copyright Taxnavigator BV/Nestor Business Media BV/Nestor Media Groep. Ter zake van onze fiscale dienstverlening en berichtgeving gelden algemene voorwaarden en hetgeen wordt vermeld in de colofon.

---

Deel dit bericht: