BTW: Vastgoedbesluit: Aanpassing Vastgoedbesluit

In dit nieuwsbericht informeren wij u over de wijziging van het Besluit onroerende zaken omzetbelasting van 12 december 2023, nr. 2023-26908.  

In het Besluit van 12 december 2023, nr. 2023-26908, neemt de Staatssecretaris van Financiën standpunten in over de btw-aspecten van vastgoed en de ontwikkeling van vastgoed. In het Besluit van 8 december 2025, nr. 2025-25099 worden enkele standpunten bijgesteld. 

Grond met fundering. Een constructie zoals een fundering die onderdeel vormt van een nog te bouwen gebouw wordt in het Besluit voor de heffing van btw niet meer als een gebouw gekwalificeerd.  

Koopaannemingsovereenkomst. Ter zake van de koop/aannemingsovereenkomst wordt in het Besluit toegelicht wanneer sprake is van één prestatie. 

Grond met gedeeltelijk gesloopt gebouw. Grond waarop of waarin zich een gedeeltelijk gesloopt gebouw bevindt dat geen functie van gebouw meer kan vervullen kwalificeert  volgens het Besluit van de Staatssceretaris van Financiën als onbebouwde grond. 

Opvang van asielzoekers en vluchtelingen. Ter zake van de verhuur van accommodaties door hotels, pensions en vakantiebestedingsbedrijven geldt het algemene btw-tarief van 21%. Dat asielzoekers een langere duur verblijven in de accommodatie heeft niet tot gevolg dat sprake is van btw-vrije huur.   

Gemeentelijke praktijk 

Documenten en publicaties 

• Besluit van de Staatssecretaris van Financiën van 8 december 2025, nr. 2025-25099 tot wijziging van het Besluit onroerende zaken omzetbelasting van 12 december 2023, nr. 2023-26908. Klik hier  

Dit bericht is opgesteld door de redactie van Taxnavigator/eindredactie mr. dr. J.J.P. (Joep) Swinkels. Voor meer informatie: info@taxnavigator.nl. © Copyright Taxnavigator BV/Nestor Business Media BV/Nestor Media Groep. Ter zake van onze fiscale dienstverlening en berichtgeving gelden algemene voorwaarden en hetgeen wordt vermeld in de colofon.

---

Deel dit bericht: