BTW: Gemeente Den Haag: Verhuurplus

In dit nieuwsbericht informeren wij u over de uitspraak van Rechtbank Den Haag van 14 november 2025, nr. AWB 24/298 inzake de vraag of de ter beschikking stelling van ruimte kwalificeert als verhuurplus.

Feiten en uitgangspunten

De gemeente Den Haag heeft een nieuw centrum voor cultuur, dans, muziek en ontmoeting gerealiseerd. Het gebouw 'Amare' bestaat uit vier gedeelten en wordt voor veertig jaar verhuurd aan een stichting. De stichting moet gedeelten van het gebouw via een zogenoemde verhuur plus voor veertig jaar verplicht ter beschikking stellen aan het Koninklijk Conservatorium (KC) en het Residentie Orkest (RO). Het Nederlands Dans Theater (NDT) krijgt via verhuurplus voor twintig jaar de beschikking over een gedeelte van het gebouw. De verhuurplus omvat diensten zoals klein onderhoud, schoonmaak, beveiliging, centrale post, centrale receptie, niet-onderwijsgebonden facilitaire dienst, niet activiteit gebonden/ondersteunende theatertechnische dienst, EHBO, restaurantvoorziening en andere nader te bepalen diensten.

Geschil

De Belastingdienst bestrijdt het standpunt van de stichting dat de ter beschikking stelling van ruimte c.q. de dienstverlening aan het Koninklijk Conservatorium kwalificeert als verhuurplus. Ter zake van het ter beschikking ruimte c.q. de dienstverlening aan het Nederlands Dans Theater en het Residentie Orkest is verhuurplus niet in geschil omdat deze gebruikers kunnen opteren voor een met btw belaste huur.

Uitspraak Rechtbank Den Haag 

De prestatie van de stichting aan het Koninklijk Conservatorium kwalificeert volgens Rechtbank Den Haag als btw-vrije huur. De stichting verleent één prestatie aan het Koninklijk Conservatorium omdat het Koninklijk Conservatorium verplicht is om een gedeelte van het gebouw te huren en aanvullende diensten af te nemen van de stichting. De extra dienstverlening die bestaat uit het verzorgen van onderhoud, bewaking, schoonmaak en levering van gas, water en elektriciteit wordt doorgaans ook door andere verhuurders verricht. De dienstverlening die bestaat uit een centrale receptie en beveiliging zijn veeleer diensten die aan de bezoekers van het gebouw worden verleend. Het Koninklijk Conservatorium beschikt over eigen printers en kopieerapparaten. Het restaurant is voor een ieder toegankelijk.   

Documenten en publicaties 

• Uitspraak van Rechtbank Den Haag d.d. 14 november 2025, nr. AWB 24/298. Klik hier

Dit bericht is opgesteld door de redactie van Taxnavigator/eindredactie mr. dr. J.J.P. (Joep) Swinkels. Voor meer informatie: info@taxnavigator.nl. © Copyright Taxnavigator BV/Nestor Business Media BV/Nestor Media Groep. Ter zake van onze fiscale dienstverlening en berichtgeving gelden algemene voorwaarden en hetgeen wordt vermeld in de colofon.

---

Deel dit bericht: