BTW: Herzieningsregels duurzame diensten

In dit nieuwsbericht informeren wij u over de uitbreiding van de btw-herzieningsregels. De btw-herzieningsregels gaan vanaf 1 januari 2026 ook gelden voor duurzame investeringsdiensten. Voor gemeenten gaan aanzienlijke extra administratieve lasten ontstaan! 

Bij de aftrek van btw op de kosten van investeringen wordt tot op heden een onderscheid gemaakt tussen enerzijds de verbouwing c.q. renovatie en/of aanpassing van een gebouw en anderzijds de aankoop en/of bouw van een gebouw. 

De omvang van het recht op aftrek van btw op de kosten van de verbouwing c.q. renovatie en/of aanpassing van een gebouw wordt op dit moment vastgesteld op basis van het gebruik in het jaar van ingebruikneming van het verbouwde en/of aangepaste gebouw. Wijzigt het gebruik in het daarop volgende jaar dan heeft dit geen gevolgen meer voor de aftrek van btw op de verbouwings-, renovatie en aanpassingskosten.   

De btw op de aankoop- of bouwkosten van een nieuw gebouw worden in eerste instantie bepaald op basis van het gebruik in het jaar van ingebruikneming van het nieuwe gebouw. Als het gebruik in het daarop volgende jaren wijzigt dan heeft dit wel gevolgen voor eerder in aftrek genomen btw op de aankoop- of bouwkosten. De btw-herzieningsregels zijn gedurende de btw-herzieningstermijn van toepassing. De btw-herzieningstermijn voor onroerende zaken omvat het jaar van ingebruikneming en de volgende negen boekjaren. Per herzieningsjaar wordt steeds 10% van het bedrag aan btw op de aankoop- of bouwkosten definitief vastgesteld. 

De btw-herzieningsregels van de btw-regelgeving worden uitgebreid met btw-herzieningsregels voor duurzame diensten.   

Met ingang van 1 januari 2026 gelden de btw-herzieningsregels ook voor onroerende investeringsdiensten waarvan de vergoeding € 30.000 of meer bedraagt. Denk hierbij aan onderhoud, renovaties en aanpassingen van gebouwen. De herzieningstermijn inzake duurzame diensten omvat vijf herzieningsjaren, dat wil zeggen het jaar van ingebruikneming en de volgende vier boekjaren. De herzieningsregels voor duurzame diensten geldt vanaf 1 januari 2026. De herzieningsregeling is van toepassing op de investeringsdiensten die op of na 1 januari 2026 in gebruik zijn genomen.

Gemeentelijke praktijk 

De herzieningsregels inzake het BTW-compensatiefonds worden (vooralsnog) niet uitgebreid met duurzame investeringsdiensten. Niettemin spelen voor gemeenten belangrijke aandachtspunten. 

Wij hebben deze in een overzicht voor u uitgewerkt. Klik hier 

Dit bericht is opgesteld door de redactie van Taxnavigator/eindredactie mr. dr. J.J.P.(Joep) Swinkels. Voor meer informatie: info@taxnavigator.nl. © Copyright Taxnavigator/Nestor Business Media BV/Nestor Media Groep. Ter zake van onze fiscale dienstverlening en berichtgeving gelden algemene voorwaarden en hetgeen wordt vermeld in de colofon.

---

Deel dit bericht: